Στα όρια του ανεξέλεγκτου βρίσκεται πλέον η διάθεση καταλυμάτων για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb στην Ελλάδα, με την τελευταία 5ετία να έχει οδηγήσει σε ραγδαία αύξηση. Η πανδημία έπαιξε μεγάλο ρόλο καθότι αρκετοί επέλεξαν σε αυτά τα 2.5 χρόνια πανδημίας σπίτια παρά ξενοδοχεία, για να είναι πιο προστατευμένοι, με αποτέλεσμα να έχουμε και μια αύξηση 47% στις διαθέσιμες κλίνες της μορφής Airbnb.
Πιο συγκεκριμένα, το 2019 είχαμε 653.000 καταλύματα σε όλη την Ελλάδα, ενώ το 2024 είμαστε στις 962.000.
Στην Αττική, η αύξηση είναι της τάξεως του 20%, με τις κλίνες να έχουν καταγραφεί λίγο κάτω από τις 121.000, αριθμός που δεν κατατάσσει την Αττική πρώτη, διότη η Κρήτη, οι Κυκλάδες και τα Ιόνια Νησιά έχουν σχεδόν 30.000 περισσότερες κλίνες έκαστη περιφέρεια, ενώ στη Δυτική Μακεδονία έχουμε τις λιγότερες, με μόλις 2.300 κλίνες, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ.
Σε Κρήτη και Κυκλάδες λοιπόν, ο αριθμός είναι στις 156.000 κλίνες, που κρίνεται ως πολύ μεγάλος και οφείλεται στη δράση επιχειρηματιών της βραχυχρόνιας μίσθωσης που έχουν επενδύσει σε αγορές κατοικιών σε αυτές τις περιοχές. Στα νησιά του Ιονίου οι κλίνες είναι κοντά στις 145.000. Σε αυτές τις 3 περιφέρειες, η αύξηση στην 5ετία είναι 56%, 51% και 56% αντίστοιχα.
Κρήτη, Κυκλάδες και Επτάνησα «παραδίνονται» στο Airbnb
Στις Κυκλάδες έχουμε και τη μεγαλύτερη αναλογία κλινών ανά κάτοικο και σε σχέση με την έκταση, με τη Μύκονο και Σαντορίνη να έχουν τη μερίδα του λέοντος.
Το μεγαλύτερο ποσοστό ανόδου πάντως σε κλίνες Airbnb, σε σχέση με το 2019, παρουσιάζουν η Ήπειρος με 92% (από 10.612 πήγε στα 20.372) και τα Δωδεκάνησα με 67% (από 32.232 σε 53.848).
Μαζί με τα Airbnb καταλύματα, έχει σημειωθεί σε αυτή την πενταετία και μεγάλη άνοδος στη μέση τιμή ανά βράδυ, από τα 122 ευρώ του 2019 στα 191 ευρώ μέσο όρο σε όλη τη χώρα. Η Αττική είναι στην κορυφή σε επίπεδο ποσοστών, με άνοδο 79% στη μέση τιμή, το οποίο μεταφράζεται σε 136 ευρώ, αλλά οι Κυκλάδες είναι πρώτες σε απόλυτους αριθμούς με 354 από 233 ευρώ (αύξηση 52%).
Η Κρήτη και τα νησιά του Ιονίου ακολουθούν την Αττική στο ποσοστό με 60% και 68% αντίστοιχα, και έπονται των Κυκλάδων σε τιμές με 200 ευρώ από 125 το 2019 και 218 από 130 αντίστοιχα.
Τα παραπάνω στοιχεία για τις διαθέσιμες κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε Airbnb, Booking, VRBO, είναι που κάνουν ακόμα πιο επιτακτική την ανάγκη το κράτος να προχωρήσει σε περιορισμούς και φορολογικές επιβαρύνσεις, με στόχο να τεθεί υπό έλεγχο η ραγδαία αύξηση στην διάθεση, είτε με το μέτρο του μέγιστου ορίου ημερών είτε με το μειωμένο καθαρό εισόδημα των ενοικιαστών.
