Αν είσαι παιδί που μεγάλωσε στο κέντρο και ονειρεύοσουν όταν θα φύγεις από το πατρικό σου να μείνεις κεντρικά, τότε κακώς ονειρευόσουν γιατί η πιο ακριβή περιοχή στην Αθήνα αυτή τη στιγμή, ανεβάζει τις τιμές και σε όλες τις υπόλοιπες στο κέντρο (με εξαιρέσεις), με αποτέλεσμα οι τιμές και σε ενοίκια και σε αγορές σπιτιών να είναι εξωπραγματικές και για τύπους που βγάζουν 4-5 χιλιάρικα το μήνα τουλάχιστον.
Φυσικά, το Κολωνάκι είναι η πιο ακριβή περιοχή στην Αθήνα και αυτό σίγουρα δεν ξαφνιάζει. Ξαφνιάζει όμως το μέγεθος της ακρίβειας σε ενοίκια και αγορές που πια είναι για τουρίστες, για Γερμανούς, για Γάλλους, για Άγγλους, για ανθρώπους που προέρχονται από χώρες με τριπλάσιο κατώτατο μισθό και μπορούν να δουλέψουν ως ψηφιακοί νομάδες από την Αθήνα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε ο Spitogatos για το έτος 2023, το μόνο ενθαρρυντικό στο Κολωνάκι είναι ότι ο ρυθμός ανόδου στις τιμές το τελευταίο τρίμηνο του έτους ήταν λίγο πάνω από το 1%. Κατά τ’ άλλα όμως, σε όλο το έτος, ο ρυθμός αύξησης ήταν μεγάλος και άγγιξε ως και το 16% σε σχέση με το 2022.
Πώς μεταφράζεται το «η πιο ακριβή περιοχή στην Αθήνα»
Είναι χαρακτηριστικό πως η πιο ακριβή περιοχή στην Αθήνα έχει τιμή στο τετραγωνικό για αγοραπωλησία στα 4.900 ευρώ. Για παράδειγμα, σπίτια των 50-60 τ.μ., πωλούνται για 250 και 350 χιλιάδες ευρώ. Με μια απλή αναζήτηση βέβαια, θα βρει κανείς και μεγάλες ευκαιρίες, όπως 95 τ.μ. σε τρίτο όροφ στα 300.000 ευρώ, αλλά με κάμποσες επιδορθώσεις εντός και σε σημείο αρκετά μακρινό από μέσα μεταφοράς.
Υπάρχουν βέβαια και καλές περιπτώσεις, όπως διαμέρισμα 70 τετραγωνικών στα 235.000 ευρώ, που είναι ανακαινισμένο, αλλά τέτοιες περιπτώσεις είναι μάλλον εξαιρέσεις.
Ακόμα λιγότερες εξαιρέσεις θα συναντήσει κανείς στα ενοίκια, όπου ο όροφος, άρα η θέα που προσφέρει ένα σπίτι, ανεβάζουν τις τιμές στα ύψη. Για παράδειγμα, σπίτι 58 τ.μ. σε 7ο όροφο έχει ενοίκιο στα 1.000, τιμή που, με τα δεδομένα που υπάρχουν εκεί έξω, τη λες και ψιλονορμάλ. Νορμάλ δεν είναι όμως τα 1.700 ευρώ για σπίτι 68 τ.μ. στον 3ο όροφο ή 1.500 ευρώ για 90 τ.μ. σε 3ο όροφο. Υπάρχει και πιο εξωφρενική αντιστοιχία σε αυτά που βρήκαμε. Σπίτι 62 τ.μ., επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο και ανακαινισμένο, έχει ενοίκιο 1.850 ευρώ!
Επιβεβαιώνουν αυτά τα νούμερα πως είναι το Κολωνάκι η πιο ακριβή περιοχή στην Αθήνα και πως διαμορφώνει και τις τιμές σε άλλες περιοχές λιγότερο ακριβές, αλλά με τίποτα υποφερτές, όπως το Παγκράτι, το Μετς, το Κουκάκι.
