Μιλήσαμε εδώ για την πιο ακριβή περιοχή της Ελλάδας στο πρώτο τρίμηνο του 2025 για ενοίκιο και εδώ για την πιο ακριβή για αγορά σπιτιού. Και εδώ για την πιο φθηνή περιοχή για ενοίκιο. Και εδώ για την πιο φθηνή περιοχή για αγορά κατοικίας. Ωραία, λοιπόν όλα αυτά, αλλά το πρόβλημα με τα υπερβολικά υψηλά ενοίκια στην Αττική δεν επιτρέπουν να κοιτάμε τις πιο ακριβές στην ευρύτερη περιοχή ή τις πιο φθηνές σε άλλους νομούς. Υπάρχουν φθηνές περιοχές σε τούτη τη γειτονιά της χώρας;
Σύμφωνα με τα στοιχεία του πρώτου τριμήνου του 2025 από τον Spitogatos, υπάρχουν, αλλά υπάρχει μια παγίδα.
Στα στοιχεία που δημοσίευσε για το πρώτο τρίμηνο του έτους σε σχέση με το φινάλε του 2024, σε επίπεδο ενοικίων, η περιοχή του Περάματος είναι η πιο φθηνή, με 6.6 ευρώ ανά τετραγωνικό ως μέση ζητούμενη τιμή, όπερ σημαίνει πως για ένα σπίτι στα 80 τετραγωνικά, δηλαδή για ένα άνετο σπίτι, η τιμή πάει στα περίπου 550 ευρώ. Μια νορμάλ τιμή. Και, αν κάνεις μια αναζήτηση στην πλατφόρμα, θα βρεις και ακόμα καλύτερες ευκαιρίες στην περιοχή, όπως με 650 ευρώ τα 135 τετραγωνικά!
Πίσω από το Πέραμα, βρίσκονται οι Αχαρνές, η Σταμάτα, το Καματερό κι η Παιανία, δείγμα της «ένδειας» οικονομικών σημείων πιο κοντά στην Αθήνα και στα προάστιά της. Φτάνουμε πρακτικά στο υπόλοιπο Αττικής ή σε σημεία που είναι υποβαθμισμένα.
Η περιοχή με τα χαμηλότερα ενοίκια, είναι αυτή με τη μεγαλύτερη αύξηση το 2025
Εδώ είναι λοιπόν και η παγίδα, διότι εκτός από τους αριθμούς, υπάρχει και η λεγόμενη δυναμική, είναι κάτι ζωντανό η τιμή στα ενοίκια, ιδίως από τη στιγμή που μιλάμε για σύγκριση με πέρσι στο πρώτο τρίμηνο ή με το φινάλε του 2024. Κι εκεί, η σύγκριση δείχνει πως το Πέραμα είναι μεν η φθηνότερη περιοχή, αλλά με τη μεγαλύτερη αύξηση στην αγορά κατοικίας (28,9%), ενώ ακολουθούν η Δραπετσώνα (28,3%) και τα Άνω Πατήσια (23,4%). Δηλαδή, τα Πατήσια που είναι στην 5άδα με τις καλύτερες τιμές για αγορά, έχουν την 3η μεγαλύτερη άνοδο.
Σε ό,τι αφορά τις κατοικίες προς ενοικίαση, οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στην μέση ζητούμενη τιμή κατά το 1ο τρίμηνο του 2025 είναι η Πεύκη (30,8%) στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (28,8%) στα Προάστια του Πειραιά και το Κέντρο της Αθήνας (23,3%).
Το Spitogatos προσφέρει τη δυνατότητα στοχευμένης αναζήτησης κατοικιών προς πώληση ή ενοικίαση ανάμεσα σε χιλιάδες αγγελίες ακινήτων σε όλη την Ελλάδα, ενώ επιτρέπει και τη λήψη ειδοποιήσεων για νέες αγγελίες που ανταποκρίνονται στα επιθυμητά κριτήρια αναζήτησης.
