Περιεχόμενα
Μια δημόσια υπηρεσία προχωρά σε λεπτομερή καταγραφή των αυθαίρετων στη Μύκονο. Συγκεντρώθηκαν σημαντικά στοιχεία για τον έλεγχο των παράνομων οικοδομών, την επιβολή των σχετικών κυρώσεων και συστήνονται τρόπους αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης.
Το πόρισμα συντάσσουν οι έμπειροι ελεγκτές της Μονάδας Επιθεωρήσεων και Ελέγχων του Τομέα Δομημένου Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας.
Όπως γράφει το δημοσίευμα του Πρώτου Θέματος, γίνεται μια ενδελεχής καταγραφή όλων των εκκρεμών υποθέσεων που αφορούν αυθαίρετες κατασκευές και πολεοδομικές παραβάσεις: σε εξοχικές κατοικίες που μέσα σε μια νύχτα μετατράπηκαν σε βίλες-μεγαθήρια άνω των 1.000 τ.μ., σε μπιτς μπαρ που κατέλαβαν ολόκληρες παραλίες, σε ξενοδόχους που έριξαν τόνους μπετόν στα άγονα εδάφη του νησιού προκειμένου να πολλαπλασιάσουν τα δωμάτιά τους.
Η έρευνα των ελεγκτών της Αρχής Διαφάνειας ξεκίνησε τρία χρόνια πριν
Στο εν λόγω πόρισμα αναφέρεται ότι κατά το ελεγχόμενο χρονικό διάστημα -μεταξύ του 2018 και του α’ εξαμήνου του 2021- παρατηρήθηκαν αρκετές καταγγελίες για αυθαίρετες κατασκευές και οικοδομικές εργασίες στο νησί.
Συγκεκριμένα, καταγράφηκαν 533 καταγγελίες το 2018, 576 το 2019 και 617 το 2020, χωρίς ωστόσο αντίστοιχη αύξηση του πλήθους των δημιουργουμένων υποθέσεων αυθαιρέτων. Αυτό σημαίνει σταδιακή αύξηση του πλήθους των καταγγελιών που αφορούν την ίδια υπόθεση και επομένως την ανάγκη για ταχύτερη ανταπόκριση της ελεγχόμενης υπηρεσίας στην αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης.
Από το δείγμα των 109 υποθέσεων αυθαιρέτων με έκθεση αυτοψίας έχει ολοκληρωθεί το 83%, κάτι που σημαίνει ότι η πολεοδομική αρχή της Σύρου, αν και με μειωμένο προσωπικό, προχωρά κανονικά τις υποθέσεις. Το υπόλοιπο 17% αφορά εκκρεμείς υποθέσεις, κυρίως λόγω καθυστέρησης εξέτασης από το Συμβούλιο Πολεοδομικών Υποθέσεων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ).
Οι έλεγχοι που καθυστέρησαν
Παρακάτω αναφέρονται οι επτά λόγοι που συνέβαλαν στην καθυστέρηση ολοκλήρωσης των υποθέσεων αυθαιρέτων:
- Η καθυστέρηση αποστολής του αποδεικτικού τοιχοκόλλησης της έκθεσης αυτοψίας από τον Δήμο Μυκόνου.
- Η καθυστέρηση κοινοποίησης της έκθεσης αυτοψίας στον φερόμενο ιδιοκτήτη (επιστροφή της συστημένης επιστολής λόγω αγνώστου παραλήπτη).
- Η μη διαβίβαση στο ΣΥΠΟΘΑ αιτήσεων υπαγωγής ή έκδοσης άδειας νομιμοποίησης, υποβληθεισών εντός της αποκλειστικής προθεσμίας άσκησης της ενδικοφανούς προσφυγής.
- Η μη έγκαιρη βεβαίωση των οριστικοποιημένων προστίμων λόγω υποβολής αίτησης θεραπείας.
- Ο με βάση την απόφαση επί της ενδικοφανούς προσφυγής επανυπολογισμός των προστίμων της έκθεσης αυτοψίας από την ελεγχόμενη υπηρεσία αντί του ΣΥΠΟΘΑ.
- Η καθυστέρηση διενέργειας αυτοψίας από την ελεγχόμενη υπηρεσία για τη διαπίστωση συμμόρφωσης ή μη στις σχετικές πολεοδομικές διατάξεις.
- Οι ειδικές διατάξεις αναστολής προθεσμιών συμμόρφωσης με τις πολεοδομικές διατάξεις και τα περιοριστικά μέτρα που ελήφθησαν κατά τα δύο τελευταία έτη (2020 και 2021) για την αντιμετώπιση της πανδημίας.
Με βάση τα παραπάνω, η Αρχή Διαφάνειας ζητάει από την Πολεοδομία της Σύρου να εντατικοποιήσει τους ελέγχους στα αυθαίρετα της Μυκόνου. Αφενός να εξετάσει τις 145 εκκρεμείς υποθέσεις αυθαιρέτων και αφετέρου να βεβαιώσει τα πρόστιμα εντός έξι βδομάδων από την παραλαβή της σχετικής έκθεσης ελέγχου. Να διαβιβάζει στο ΣΥΠΟΘΑ τις υποβαλλόμενες εντός της αποκλειστικής προθεσμίας άσκησης της ενδικοφανούς προσφυγής αιτήσεις υπαγωγής ή έκδοσης άδειας νομιμοποίησης προκειμένου να εξετάζονται άμεσα στο πλαίσιο εφαρμογής των σχετικών διατάξεων της νομοθεσίας.
Να προβαίνει σε εντατικοποίηση των ελέγχων για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης στα διοικητικά όρια του Δήμου Μυκόνου, ιδιαίτερα κατά το α’ εξάμηνο κάθε έτους. Να προβαίνει στην άμεση αναζήτηση του αποδεικτικού τοιχοκόλλησης της έκθεσης αυτοψίας και τη διενέργεια της αυτοψίας για τη διαπίστωση συμμόρφωσης ή μη. Να προβαίνει στην έγκαιρη βεβαίωση των προστίμων αυθαιρέτων εντός αποκλειστικής προθεσμίας 15 ημερών από την παρέλευση της προθεσμίας υποβολής ενδικοφανούς προσφυγής ή από την απόφαση επί της ενδικοφανούς προσφυγής.
Το ΣΥΠΟΘΑ Νοτίου Αιγαίου (Κυκλάδες) να επανυπολογίζει στην επί της ενδικοφανούς προσφυγής απόφασή του για την τροποποίηση της σχετικής έκθεσης αυτοψίας τα αντίστοιχα πρόστιμα. Αξίζει να αναφερθεί ότι η Εθνική Αρχή Διαφάνειας έχει ασχοληθεί ξανά με τη Μύκονο, με αφορμή φάκελο που είχε καταθέσει στις εισαγγελικές αρχές γνωστός μεσίτης του νησιού. Ο φάκελος περιελάμβανε συνολικά 36 καταγγελίες για τρανταχτές υποθέσεις αυθαίρετης δόμησης. Στους ειδικούς πίνακες που περιλαμβάνει το πόρισμα συγκαταλέγονται και ορισμένες από τις καταγγελίες αυθαιρέτων που είχε καταθέσει ο μεσίτης.
Μύκονος: Οι καταγγελίες πέφτουν βροχή
Ωστόσο, παρά τους συνεχείς ελέγχους των πολεοδομικών αρχών και την πίεση που ασκεί στις συγκεκριμένες υπηρεσίες η Εθνική Αρχή Διαφάνειας, τα αυθαίρετα στη Μύκονο ξεφυτρώνουν σαν τα μανιτάρια και οι καταγγελίες στην Αστυνομία πέφτουν βροχή, ειδικά τους τελευταίους μήνες. Σύμφωνα με καταγγελία που έχουμε στη διάθεσή μας, η οποία δεν περιλαμβάνεται στο πόρισμα της Αρχής Διαφάνειας και αφορά εργαζόμενο σε μεγάλη οικοδομή του νησιού, ο ιδιοκτήτης της φέρεται να έχει χτίσει πάνω από 4.000 τ.μ. κάτω από τη μύτη των πολεοδομικών και αστυνομικών αρχών.
Ο εν λόγω πρώην εργαζόμενος στην οικοδομή αναφέρεται σε βίλα που βρίσκεται στην περιοχή Αγιος Λάζαρος, η οποία ανήκει σε γνωστό επιχειρηματία. Συγκεκριμένα, αναφέρει στην καταγγελία του: «Από τον Οκτώβριο του 2020 μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2021 δούλευα στο σπίτι επιχειρηματία στον Αγιο Λάζαρο. Εκεί δούλεψα ως εργάτης οικοδομής συνολικά για 134 ημέρες.
Ο εν λόγω ιδιοκτήτης του ακινήτου και μας άφησε απλήρωτους και δεν μου κόλλησε ένσημα. Τα ζήτησα αρκετές φορές, αλλά μου είπε ότι δεν πρόκειται να μου κολλήσει ούτε εμένα, ούτε και στους άλλους εργάτες που δουλέψαμε μαζί, τα ονόματα των οποίων σας τα αναφέρω παρακάτω.
Ο ιδιοκτήτης της βίλας έχει φτιάξει πάνω από 4.000 τ.μ. από το 2017 μέχρι το 2021 και υπάρχουν και άλλοι που δούλεψαν και δεν πληρώθηκαν και δεν έχουν πάρει τα ένσημά τους. Θα το καταγγείλουν και αυτοί». Ο καταγγέλλων, κλείνοντας, ζητάει από τις αρμόδιες αρχές να μεταβούν στη συγκεκριμένη οικοδομή και να προχωρήσουν σε επιτόπια αυτοψία ώστε να ελέγξουν και την αξιοπιστία των όσων αναφέρει. «
Υπάρχει μεγάλη απώλεια εσόδων του Ελληνικού Δημοσίου», καταλήγει και επισυνάπτει φωτογραφία με το στίγμα της βίλας στον χάρτη. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αρμόδιες πολεοδομικές αρχές του νησιού έχουν ήδη προσπαθήσει να προχωρήσουν σε επιτόπια αυτοψία στη συγκεκριμένη βίλα, ωστόσο η πρόσβαση στο ακίνητο ήταν αδύνατη καθώς το κτίσμα μοιάζει με απόρθητο φρούριο.
