Αν σας ζητούσαμε να πείτε τις περιοχές της Ελλάδας που σας έρχονται πρώτες στο μυαλό, όταν ακούτε για πολυτελείς κατοικίες, η Αθηναϊκή Ριβιέρα θα σας ερχόταν πρώτη, μετά θα ακολουθούσαν τα βόρεια προάστια της Αθήνας και μετά θα λέγατε κάποιο νησί, λογικά τη Μύκονο, τη Σαντορίνη, ίσως την Πάρο και την Τήνο. Κι ενώ η πρώτη σας μαντεψιά θα ήταν σωστή, την 2η θέση, καθώς και την 5άδα, δε θα τη βρίσκατε.
Για την ακρίβεια, θα πετυχαίνατε το κέντρο της Αθήνας, που είναι στην 3η θέση των αιτημάτων για αγορά πολυτελούς κατοικίας, σύμφωνα με το τρίτο Market Report από την Greece Sotheby’s International Realty, ίσως να βρίσκατε και την Κρήτη, που είναι στην 4η θέση, αλλά οι άλλες 2 θέσεις, το Νο2 και το Νο5, θα σας έπαιρναν παραπάνω ώρα.
Μετά την Αθηναϊκή Ριβιέρα (το 17% της ζήτησης αφορά τις περιοχές αυτές), λοιπόν, σε αυτή την αγορά που έχει μέγεθος 500 εκατ. ευρώ σε βάθος πενταετίας ως προς τις πωλήσεις πολυτελών κατοικιών, η Κέρκυρα είναι το νησί που κερδίζει το ενδιαφέρον των επενδυτών, κυρίως Ελλήνων εντός Ελλάδος, σε αντίθεση με τη Ριβιέρα, όπου κυριαρχούν ξένοι και Έλληνες της διασποράς.
Το 2024 ήταν μια χρονιά με αυξημένη δραστηριότητα, με τον δείκτη μετατροπής Επιτόπιων Υποδείξεων σε Πωλήσεις να εκτοξεύεται από 6,5% το 2023 στο 14,2% το 2024, υποδηλώνοντας την παρουσία πιο αποφασισμένων αγοραστών.
Στο έτος που πέρασε, το Ιόνιο και το Κεντρικό Αιγαίο κατέγραψαν ρεκόρ πωλήσεων, με το 16% να προκύπτει από Έλληνες επενδυτές, με βραχεία κεφαλή έναντι των Ηνωμένων Πολιτειών, το Ηνωμένο Βασίλειο να ακολουθεί και μετά η Γαλλία και η Γερμανία.
Η τριπλέτα του Ιονίου, το νησί που «σώζει» τις Κυκλάδες
Το νησί της Κέρκυρας κάνει την έκπληξη με την 2η θέση, όπως και το νησί της Λευκάδας, ενώ για να βρούμε ένα νησί από τα πιο προφανή, πάμε στην 6η θέση, όπου είναι η Μύκονος, με πτώση 18% σε σχέση με το 2023, και ακολουθούν Τήνος, Πάρος και Τζιά, επίσης με πτωτική τάση.
Εκτός από την Κέρκυρα, ένα άλλο νησί που έχει ανοδική τάση και ίσως τα επόμενα χρόνια να μπει στην 5άδα, είναι οι Παξοί, που το Maestro τους έδωσε ώθηση, ενώ η Ρόδος και η Σύρος βρίσκονται επίσης στα αναδυόμενα hotspots.
Αξίζει να αναφερθεί εδώ πως η δημοφιλία που έχει κάθε μέρος από αυτά, δεν είναι προϊόν απλά της αυξημένης τουριστικής επισκεψιμότητας. Κάθε νησί έχει χαράξει μια στρατηγική πριν χρόνια που τώρα αποδίδει τους καρπούς.
Βλέπουμε, εύλογα, την τριπλέτα του Ιονίου, Κέρκυρα-Λευκάδα-Παξούς, να έχει μετατρέψει την περιφέρεια αυτή της Ελλάδας, στο Νο1 hotspot και να κοντράρει την Αθήνα, το κέντρο της και τη Ριβιέρα, ενώ από τις πολυσυζητημένες Κυκλάδες, η Σύρος είναι αυτή που δείχνει μια δυναμική για το μέλλον.
* Με πληροφορίες από Greece Sotheby’s
** Φωτογραφίες: Greece Sotheby’s
