Σε μια χρονιά που χαρακτηρίζεται από έντονη κινητικότητα στην ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων, το νησί της Κέρκυρας αναδεικνύεται ως η πλέον ευχάριστη έκπληξη, κατακτώντας τη δεύτερη θέση στη ζήτηση για πολυτελείς βίλες και μεζονέτες, σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της Greece Sotheby’s International Realty για το 2024.
Ενώ η Αθηναϊκή Ριβιέρα διατηρεί επάξια τα σκήπτρα με αύξηση της ζήτησης κατά 87,2% σε σχέση με το 2023, η δυναμική στο νησί της Κέρκυρας αιφνιδιάζει ευχάριστα την αγορά, επιβεβαιώνοντας τη μεταμόρφωση του νησιού σε έναν προορισμό που συνδυάζει φυσική ομορφιά, πολιτιστική κληρονομιά και διαχρονική κομψότητα.
Η Κέρκυρα, ένα νησί που πάντα γοήτευε με τη μοναδική της ατμόσφαιρα – μια αρμονική συνύπαρξη της βενετσιάνικης αρχιτεκτονικής, των σμαραγδένιων ακτών και της κοσμοπολίτικης αύρας -εξελίσσεται σήμερα σε σημείο αναφοράς για τους εκλεπτυσμένους επενδυτές και αγοραστές υψηλών προδιαγραφών.
Η αυξημένη διάρκεια της τουριστικής περιόδου στο νησί, οι βελτιωμένες υποδομές φιλοξενίας και η αναβάθμιση των ιδιωτικών υπηρεσιών (όπως luxury resorts, fine dining εστιατόρια και boutique ξενοδοχεία) ενισχύουν το προφίλ του νησιού ως επενδυτικού καταφυγίου.
Η νέα γενιά πολυτελών ακινήτων που αναδύεται στο νησί της Κέρκυρας αντικατοπτρίζει ακριβώς αυτή την αλλαγή: διακριτική πολυτέλεια, σεβασμός στην τοπική παράδοση, ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε ανέγγιχτα τοπία.
Από minimal παραθαλάσσιες επαύλεις μέχρι παραδοσιακές επανορθωμένες αρχοντικές κατοικίες μέσα σε αιωνόβιους ελαιώνες, το νησί προσφέρει μία σπάνια ποικιλία επιλογών που ανταποκρίνονται στις πιο υψηλές απαιτήσεις ενός διεθνούς κοινού.
Σε μία περίοδο που τα βόρεια προάστια της Αττικής και το κέντρο της Αθήνας σημειώνουν επίσης αξιοσημείωτες αυξήσεις στη ζήτηση (130% και 35,7% αντίστοιχα), η Κέρκυρα διαφοροποιείται, προσφέροντας μια εμπειρία που συνδυάζει επένδυση με έναν ανεπανάληπτο τρόπο ζωής.
Σήμερα, η Κέρκυρα δεν είναι απλώς μια καλοκαιρινή ανάμνηση. Είναι ένας κόσμος αυθεντικής πολυτέλειας, έτοιμος να υποδεχτεί εκείνους που επιθυμούν να επενδύσουν σε έναν διαχρονικό τρόπο ζωής, όπου το φυσικό μεγαλείο και η πολιτιστική γοητεία παραμένουν αδιαπραγμάτευτα.
Μύκονος: Σημάδια ωρίμανσης στη βασίλισσα των πολυτελών ακινήτων
Το νησί της Μυκόνου, το διαχρονικό σύμβολο της κοσμοπολίτικης ελληνικής πολυτέλειας, δείχνει τους τελευταίους μήνες τα πρώτα σημάδια μιας συγκρατημένης δυναμικής στην αγορά πολυτελών εξοχικών κατοικιών. Σύμφωνα με μεσιτικές πηγές, η ζήτηση για βίλες υψηλών προδιαγραφών εμφανίζεται μειωμένη, με την τάση αυτή να εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί και κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου.
Η διεθνής οικονομική αβεβαιότητα, οι γεωπολιτικές εντάσεις και η αναδυόμενη επενδυτική επιφυλακτικότητα – με κύριο φόντο τον εμπορικό ανταγωνισμό μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας αλλά και την επιρροή σε σημαντικές οικονομίες όπως της Ευρωπαϊκής Ένωσης – φαίνεται ότι επηρεάζουν άμεσα τον κλάδο της πολυτελούς κατοικίας. Άλλωστε, σε κάθε περίοδο διεθνούς κρίσης, τα ακίνητα υπερπολυτελείας είναι εκείνα που πρώτα αισθάνονται τις δονήσεις, ακριβώς λόγω της φύσης τους ως “αγαθά πολυτελείας”.
Παρά τη μείωση στη ζήτηση, οι τιμές διατηρούνται στα υψηλά επίπεδα που έχουν καταγραφεί τα τελευταία χρόνια. Το μέσο κόστος αγοράς μιας πολυτελούς βίλας στη νησί αγγίζει τα 15.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ για ακίνητα μοναδικής θέσης ή απαράμιλλης αρχιτεκτονικής αισθητικής, οι τιμές εκτοξεύονται ακόμη και στα 30.000 ευρώ/τ.μ. Η διατήρηση των αξιών αυτών καταδεικνύει ότι, αν και η αγορά εισέρχεται σε φάση ωρίμανσης, το νησί εξακολουθεί να διατηρεί την αίγλη του στο διεθνές real estate υψηλής ποιότητας.
Στον αντίποδα, τα μικρότερης και μεσαίας κατηγορίας εξοχικά ακίνητα στη Μύκονο κινούνται με πιο ήπιες τάσεις ανόδου. Με μέσες τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 4.000 και 6.500 ευρώ/τ.μ., οι κατοικίες αυτές σημειώνουν αύξηση περίπου 5% σε ετήσια βάση – ρυθμός ελαφρώς χαμηλότερος από τον εθνικό μέσο όρο, σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Σε επιλεγμένες περιοχές του νησιού, οι τιμές πώλησης διαφοροποιούνται κατά ±5%, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.
Η συνολική εικόνα φανερώνει ότι η αγορά στο νησί της Μυκόνου έχει ολοκληρώσει έναν εντυπωσιακό κύκλο ανάπτυξης που ξεκίνησε το 2017. Σε αυτή την επταετία, η μέση αύξηση των τιμών εκτιμάται ότι ξεπέρασε το 30%, χωρίς, ωστόσο, να έχουν προηγηθεί οι έντονες απομειώσεις αξιών που χαρακτήρισαν την υπόλοιπη ελληνική επικράτεια κατά την οικονομική κρίση. Ιδίως στον τομέα των πολυτελών κατοικιών, η αδιάλειπτη ζήτηση από αγοραστές του εξωτερικού λειτούργησε σαν “ασπίδα”, προστατεύοντας τη Μύκονο από δραματικές πτώσεις τιμών.
* Photo Credit: Shutterstock
