Ανηφόρα δίχως τέλος τραβούν τα ενοίκια στην πρωτεύουσα, με μια περιοχή της Αθήνας, να έχει γίνει ακόμα πιο απλησίαστη μέσα σε 2 μήνες στο 2024.
H Ελλάδα είναι «πρωταθλήτρια» στο κόστος στέγασης στην Ε.Ε. με 4 στους 10 Έλληνες να ζουν σε νοικοκυριά με καθυστερήσεις σε στεγαστικά δάνεια, ενοίκια ή λογαριασμούς σύμφωνα με τη Eurostat.
Σύμφωνα με την εκπομπή «Ώρα Ελλάδος» του Οpen, οι τιμές για ενοικίαση σε κεντρικές περιοχές της πόλης είναι ιδιαίτερα ανεβασμένες ακόμα και για λίγα τετραγωνικά.
Τα ενοίκια ανά περιοχή
Οι τιμές των ενοικίων διαφοροποιούνται ανάλογα με την περιοχή αλλά και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου.
Οι ανώτατες και οι κατώτατες τιμές ενοικίου στην Αθήνα για κατοικία 100 τμ άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, διαφοροποιούνται σημαντικά ανάλογα με την περιοχή. Η μέση αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης στις 16 περιοχές της Αττικής με την υψηλότερη ζήτηση για οικογενειακή κατοικία, αγγίζει φέτος το 15,41% σε σχέση με πέρυσι, σύμφωνα με τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estate.
Αναλυτικά, στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπως Περιστέρι και Πετρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικία κυμαίνεται στα 770 ευρώ τον μήνα και 800 ευρώ τον μήνα.
Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπως τους Αμπελόκηπους, το μηνιαίο κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 9,09 ευρώ/τ.μ. έως 13,1 ευρώ/τ.μ. , στο Παγκράτι από 10,3 ευρώ/τ.μ. έως 13,7 ευρώ/τ.μ. και στον Νέο Κόσμο από 9 ευρώ/τ.μ. έως 11,8 ευρώ/τ.μ.
Στα Νότια Προάστια, το κόστος του ενοικίου διαμορφώνεται κυρίως ανάλογα με την απόσταση από τη θάλασσα καθώς και με τη θέα που έχει το ακίνητο. Το μέσο κόστος μίσθωσης στη Γλυφάδα διαμορφώνεται στα 15,5 ευρώ/τ.μ. ενώ στη Βούλα στα 17,35 ευρώ/τ.μ. Στη Νέα Σμύρνη το ενοίκιο με τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά αγγίζει τα 975 ευρώ τον μήνα, στο Παλαιό Φάληρο τα 1.150 ευρώ τον μήνα και στην Καλλιθέα τα 1.075 ευρώ τον μήνα.
Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, στο Μαρούσι το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 9,4 ευρώ/τ.μ. έως 13,04 ευρώ/τ.μ. , στον Χολαργό από 9 ευρώ/τ.μ. έως 14 ευρώ/τ.μ. , στο Χαλάνδρι από 9,5 ευρώ/τ.μ. έως 13,6 ευρώ/τ.μ. και στην Κηφισιά από 11,3 ευρώ/τ.μ. έως 17,1 ευρώ/τ.μ.
Η περιοχή της Αθήνας με τη μεγαλύτερη αύξηση
Για παράδειγμα, για ένα διαμέρισμα 50 περίπου τετραγωνικών μέτρων, στο Παγκράτι το 2023 η μέση τιμή ζήτησης διαμορφώνοντας στα 600 ευρώ, ενώ το 2024, καταγράφηκε αύξηση 55 ευρώ, φτάνοντας τα 655 ευρώ.
Αντίστοιχα στους Αμπελόκηπους το 2023 η μέση τιμή για ένα ακίνητο άγγιζε τα 554,5 ευρώ, ενώ το 2024 ανέρχεται σε 582 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση κατά 28 ευρώ.
Στην Κυψέλη η τιμή το 2023 «άγγιζε» τα 437,5 ευρώ, ενώ τη φετινή χρονιά καταγράφηκε αύξηση της μέσης τιμής ενοικίων κατά 6,75 ευρώ, με τις τιμές να αυξάνονται στα 444,25 ευρώ.
Η κατασκευή του μετρό στην περιοχή φαίνεται πως άρχισε ήδη να επηρεάζει τα ενοίκια, με τις τιμές να αναμένεται να αυξηθούν κατακόρυφα με την ολοκλήρωση και λειτουργία του έργου. Το ίδιο ισχύει και για τα Εξάρχεια.
Στα νότια προάστια τα ενοίκια είναι απλησίαστα. Στη Γλυφάδα για παράδειγμα η μέση τιμή ενοικίου από τα 775 ευρώ που ήταν το 2023 πλέον ανέρχεται στα 856 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση κατά 81 ευρώ.
Μάλιστα, στη συγκεκριμένη περιοχή η παραπάνω αύξηση είναι η πιο μικρή, καθώς σε άλλες γειτονικές συνοικίες οι αυξήσεις είναι ακόμα μεγαλύτερες.
Photo Credit: Shutterstock
