Ανηφόρα δίχως τέλος τραβούν οι πωλήσεις ακινήτων στην πρωτεύουσα, με μια περιοχή της Αθήνας, να έχει γίνει ακόμα πιο απλησίαστη μέσα στο 2024.
Τα τελευταία χρόνια είναι ένα κοινό μυστικό για τους Αθηναίους, αλλά και κατοίκους σε άλλα αστικά κέντρα ή και νησιά, πως η εύρεση σπιτιού είτε με ενοίκιο είτε για αγορά, είναι ένα μαρτύριο. Η αγορά ακινήτων έχει γίνει ένα μαρτύριο και ρόλο σε αυτό έχει παίξει τόσο η αυξανόμενη ακρίβεια, όσο και το ότι πάρα πολλοί ξένοι έρχονται στην Ελλάδα για να αγοράσουν και δεν φείδονται χρημάτων.
Τα Νότια Προάστια παραμένουν η πιο ακριβή περιοχή για αγορά κατοικίας στην Αττική, σύμφωνα με τις τελευταίες αγγελίες στη Χρυσή Ευκαιρία.
Όσον αφορά τα μικρότερα σπίτια, μέχρι 80 τ.μ., η περιοχή του Ελληνικού έχει ξεπεράσει πλέον τη Βούλα και τη Γλυφάδα, καθώς οι περισσότερες νέες κατασκευές πραγματοποιούνται στην περιοχή, η οποία φιλοξενεί τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της χώρας στο πρώην αεροδρόμιο. Εκεί, η μέση τιμή για τα μικρά σπίτια είναι λίγο κάτω από 5.700 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη Βούλα η μέση τιμή φτάνει λίγο πάνω από τα 5.500 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Γλυφάδα, όπου η προσφορά αφορά κυρίως παλαιότερα ακίνητα, η μέση τιμή φτάνει τα 4.650 ευρώ ανά τ.μ. Παρ’ όλα αυτά, σε πιο παλιά σπίτια άνω των 40 ετών, κυρίως ισόγεια, οι τιμές μπορεί να είναι γύρω από τα 2.200-2.400 ευρώ ανά τ.μ.
Για τα μεγαλύτερα σπίτια, από 81 έως 120 τ.μ., η Βούλα, η Βάρη και η Γλυφάδα είναι οι τρεις πιο ακριβές περιοχές, ενώ το Ελληνικό δεν βρίσκεται στην κατηγορία αυτή. Ειδικότερα, στη Βούλα η μέση τιμή για αυτά τα σπίτια ξεπερνά τα 6.300 ευρώ ανά τ.μ., στη Βάρη είναι πάνω από 5.100 ευρώ ανά τ.μ., και στη Γλυφάδα κυμαίνεται γύρω από τα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας κατά 9,2% αυξήθηκαν κατά μέσον όρο οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα το δεύτερο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας.
Bloomberg: Ανάκαμψη της οικονομίας
Το πρόβλημα με τη ραγδαία αύξηση των τιμών των ακινήτων στην Αθήνα θέτει επί τάπητος το Bloomberg και επιχειρεί να δώσει μία εξήγηση στο φαινόμενο που έχει δημιουργήσει με τη μορφή του ντόμινο μεγάλα προβλήματα στην στέγαση των κατοίκων της πόλης.
Εκτός από την έλλειψη κατοικιών, η ελληνική οικονομία ανακάμπτει και παρέχει στους ντόπιους μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη.
Η Ελλάδα προβλέπεται να αναπτυχθεί ταχύτερα από την υπόλοιπη Ευρωπαϊκή Ένωση φέτος και η κατά κεφαλήν παραγωγή αναμένεται να επιστρέψει στα προ κρίσης επίπεδα του 2009, δηλαδή σε περισσότερα από 21.000 ευρώ φέτος -μια ισχυρή ανάκαμψη από το χαμηλό των 16.200 ευρώ αμέσως μετά την αποφυγή της εξόδου της χώρας από τη ζώνη του ευρώ το 2015.
Bloomberg: Γκάζι, Γλυφάδα, Ελληνικό
Η δυναμική αυτή έχει μετατρέψει περιοχές, όπως το Γκάζι, σε περιζήτητες γειτονιές. Ακόμη και πρώην αποθήκες έχουν μετατραπεί σε σοφίτες γύρω από την Tεχνόπολη -ένα παλιό εργοστάσιο φυσικού αερίου που έχει μετατραπεί σε βιομηχανικό μουσείο και εκθεσιακό χώρο.
Σε άλλα μέρη της Αθήνας, όπως το αριστοκρατικό προάστιο της Γλυφάδας, εμφανίζονται πολυτελή συγκροτήματα που απευθύνονται σε πλούσιους επενδυτές από το εξωτερικό, ιδίως από την Κίνα.
Εν τω μεταξύ, συνεχίζονται οι εργασίες και στο Ελληνικό. Η ανάπλαση του παλιού αεροδρομίου της πόλης ύψους 8 δισεκατομμυρίων ευρώ -το μεγαλύτερο κατασκευαστικό έργο στην Ελλάδα- θα περιλαμβάνει περίπου 10.000 πολυτελείς παραθαλάσσιες κατοικίες και διαμερίσματα μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης το 2026.
Σε μία γενική εικόνα πάντως η άνοδος στις τιμές ακινήτων σε όλη την περιοχή του κέντρου της Αθήνας είναι πολύ υψηλή με αποτέλεσμα να δημιουργείται πρόβλημα στέγασης στους κατοίκους.
