Τρόμος. Μόνο αυτή η λέξη μπορεί να περιγράψει το συναίσθημα για το τι φέρνει το μέλλον ως προς την στέγαση στην Αθήνα, τα ενοίκια ή την αγορά σπιτιού. Αν δούμε κιόλας τι γίνεται με τα Airbnb, τότε δεν είναι υπερβολική η πρόβλεψη πως σε μια 10ετία, αν δεν μας έχει διαλύσει όλους η κλιματική κρίση, οι μισοί Αθηναίοι θα ζουν πολύ μακριά από το κέντρο της Αθήνας, στα Ανατολικά Προάστια της Αττικής, άντε στο τσακίρ κέφι στα Δυτικά Προάστια. Που κι αυτά έχουν πάρει την ανιούσα σε τιμές πώλησης ή ενοικίασης.
Από οπουδήποτε κι αν λάβετε τις πληροφορίες σας, το συμπέρασμα είναι grosso modo το ίδιο. Είτε μπείτε στη Χρυσή Ευκαιρία είτε στον Σπιτόγατο, στα ίδια θα καταλήξετε. Εν προκειμένω, έχουμε τα στοιχεία από το Indomio.gr, όπου τα ενοίκια ή οι τιμές αγοράς σπιτιού στα νότια προάστια, είναι σε δυσθεώρητα ύψη.
Η Αθήνα όμως δεν είναι τα νότια προάστια μόνο, θα σκεφτεί κάποιος εύλογα. Άρα, πώς αυτές οι περιοχές είναι οι πιο ακριβές; Συμβαίνει γιατί τα νότια προάστια και οι παρυφές τους (Δάφνη, Υμηττός, Βύρωνας) είναι η πιο ακριβή συστάδα, είναι οι Κυκλάδες της Αθήνας. Ή, καλύτερα, ένα αναδυόμενο Μονακό και Ντουμπάι.
Το έχουμε αναλύσει παλιότερα εδώ, πως τα νότια προάστια είναι ένα χρυσωρυχείο για όσους διαθέτουν λεφτά, αλλά θα γίνουν απλησίαστα για τους Αθηναίους σε βαθμό που φοβόμαστε ότι μπορεί και να βρούμε διόδια εισόδου σε μερικά χρόνια εκεί.
Ακούγεται ακραίο, αλλά πού να πάει το μυαλό όταν βλέπουμε τιμές όπως οι ακόλουθες. Ας ξεκινήσουμε από τη Βουλιαγμένη, όπου αν έχει κάποιος σπίτι, άνετα θεωρείται μεγιστάνας ή βιομήχανος. Με σχεδόν 7.500 ευρώ το τετραγωνικό, ένα σπίτι 90 τετραγωνικά, μπορεί να σου αποφέρει σχεδόν 700 χιλιάδες ευρώ. Αν είναι κι ανακαινισμένο ή σύγχρονο, τότε πάμε ακόμα πιο πάνω.
Η Βουλιαγμένη απέχει πολύ και στα ενοίκια από κάθε άλλη περιοχή στα νότια, με πάνω από 20 ευρώ το τετραγωνικό. Για να νοικιάσει ένα σπίτι μια οικογένεια, ένα ζευγάρι με ένα παιδί, άρα με 2 υπνοδωμάτια, κοντά στα 80 τετραγωνικά, πάμε για ενοίκιο 1500-1600 ευρώ στην καλύτερη.
Αναμενόμενα, μετά τη Βουλιαγμένη, Βούλα-Γλυφάδα-Ελληνικό-Άλιμος είναι το καρέ της ντάμας, οι 4 περιοχές που είναι στις παρυφές ή πάνω από τα 5.000 ευρώ το τετραγωνικό. Στα ενοίκια, η Βάρη και η Βάρκιζα είναι πάνω από τον Άλιμο, με 16,37/τ.μ. και ενώνονται με Βούλα-Γλυφάδα-Ελληνικό στις περιοχές με over 15 ευρώ το τετραγωνικό.
Πιο ενδεικτικό της ραγδαίας ακρίβειας, είναι αυτό που βλέπετε στην Καισαριανή, μια περιοχή σχετικά φθηνή, η οποία ανεβαίνει ραγδαία και τα ενοίκια έχουν πάει πάνω από 10 ευρώ το τετραγωνικό. Στις παρυφές του 10 βρίσκονται και η Καλλιθέα, ο Βύρωνας, η Δάφνη και του Ζωγράφου.
Αναλυτικά οι τιμές για ενοίκια και αγορά σπιτιού στα νότια προάστια
Άγιος Δημήτριος: Πώληση 2.939/τ.μ. – Ενοίκιο 9,15/τ.μ.
Άλιμος: Πώληση 4.627/τ.μ. – Ενοίκιο 12,63/τ.μ.
Αργυρούπολη: Πώληση 3.471/τ.μ. – Ενοίκιο 9,9/τ.μ.
Βάρη – Βάρκιζα: Πώληση 4.373/τ.μ. – Ενοίκιο 16,37/τ.μ.
Βούλα: Πώληση 5.691/τ.μ. – Ενοίκιο 17,1/τ.μ.
Βουλιαγμένη: Πώληση 7.438/τ.μ. – Ενοίκιο 20,43/τ.μ.
Βύρωνας: Πώληση 2.505/τ.μ. – Ενοίκιο 9,82/τ.μ.
Γλυφάδα: Πώληση 5.059/τ.μ. – Ενοίκιο 16,79/τ.μ.
Δάφνη: Πώληση 2.563/τ.μ. – Ενοίκιο 9,83/τ.μ.
Ελληνικό: Πώληση 5.072/τ.μ. – Ενοίκιο 15,28/τ.μ.
Ζωγράφου: Πώληση 2.600/τ.μ. – Ενοίκιο 9,99/τ.μ.
Ηλιούπολη: Πώληση 3.100/τ.μ. – Ενοίκιο 9,41/τ.μ.
Καισαριανή: Πώληση 2.871/τ.μ. – Ενοίκιο 10,98/τ.μ.
Καλλιθέα: Πώληση 2.701/τ.μ. – Ενοίκιο 9,78/τ.μ.
Νέα Σμύρνη: Πώληση 3.255/τ.μ. – Ενοίκιο 10,51/τ.μ.
Παλαιό Φάληρο: Πώληση 3.796/τ.μ. – Ενοίκιο 12,3/τ.μ.
Υμηττός: Πώληση 2.590/τ.μ. – Ενοίκιο 8,63/τ.μ.
