Περιεχόμενα
Αν είσαι κι εσύ ανάμεσα σε αυτούς που είναι σε διαδικασία αναζήτησης σπιτιού στην Αθήνα ή που ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζουν τους είπε για αύξηση στο ενοίκιο, τότε ίσως να σε ενδιαφέρει αυτό που θα διαβάσεις παρακάτω. Καλά, δεν είναι και για να πετάς τη σκούφια σου, αλλά σε μια εποχή όπου όλα πάνε προς τα πάνω, όπου τα ενοίκια έχουν πάει στη ζώνη του λυκόφωτος, είναι κάπως παρηγορητικό να βλέπεις πως υπάρχουν περιοχές στην Αθήνα όπου η τιμή για ενοίκιο δεν αυξήθηκε το 2024.
Μια έρευνα της RE/MAX, έρχεται όχι για να τα…ρημάξ’ όλα, αλλά για να δώσει ένα παρηγορητικό πατ πατ στον ώμο σε όσους έχουν απηυδίσει από τα ενοίκια που ακούνε να ζητάνε ιδιοκτήτες στην Αθήνα, ειδικά στο κέντρο.
Στην έρευνα λοιπόν για το πού κυμαίνονται οι τιμές στις περιοχές που θεωρούνται κέντρο, 15 τον αριθμό, στις 13 συναντάμε αύξηση στις τιμές ανά τετραγωνικό για ενοίκιο, με τους Αμπελόκηπους να έχουν μια ακραία άνοδο της τάξης του 41%, με το τετραγωνικό να αποτιμάται στα 9 ευρώ.
Οι περιοχές που είναι ψηλά, είναι αναμενόμενες, αφού μιλάμε για Κολωνάκι, Λυκαβηττό και Χίλτον με 10 ευρώ και άνω στο τετραγωνικό. Το Κολωνάκι έχει την υψηλότερη τιμή (14 ευρώ/τ.μ.) σε όλη την Αττική, σύμφωνα με την έρευνα της RE/MAX, ενώ οι χαμηλότερες βρίσκονται στα Δυτικά Προάστια και πέριξ του Πειραιά, δηλαδή σε Αγία Βαρβάρα, Καμίνια, Κορυδαλλό, Κερατσίνι, όπου η μέση τιμή πέφτει κάτω κι από τα 5 ευρώ. Νότια και τα Βόρεια Προάστια είναι, αναμενόμενα, ακριβές περιοχές εν συνόλω, όπου έχουμε μόνο Αργυρούπολη, Γέρακα, Καλλιθέα κάτω από τα 8 ευρώ/τ.μ. μέση τιμή και όλες οι υπόλοιπες περιοχές, 21 τον αριθμό, πάνω από 8 ευρώ και, κατά βάση, πάνω από 9 ευρώ.
Το ενδιαφέρον πάντως βρίσκεται σε δυο περιοχές του κέντρου της Αθήνας, στα Πετράλωνα και στον Βύρωνα. Στα μεν Πετράλωνα, που ανήκουν στις hot περιοχές, η μέση τιμή δεν αυξήθηκε το 2024 σε σχέση με το 2023, ενώ στον Βύρωνα, περιοχή όχι τόσο δημοφιλής, μα σε καλό σημείο και ανερχόμενη, η μέση τιμή έπεσε κατά 1.5% και είναι η μοναδική στην Αθήνα με καθοδική τάση.
Ο Βύρωνας μαζί με την Καισαριανή, βρίσκονται σε ένα κομμάτι της πρωτεύουσας όπου το άπιαστο, πλέον, Παγκράτι, τις έχει καταστήσει προτιμητές και μπορούμε να πούμε πως βρίσκονται τώρα σε μια περίοδο λίγο πριν αρχίζει κι εκεί ανοδική πορεία και, κυρίως ανεγέρσεις σύγχρονων πολυκατοικιών.
Για τα Πετράλωνα είναι κάπως παράδοξο μιας και λόγω Κουκακίου και της ζήτησης που έχουν σε όσους Έλληνες έφυγαν από κει, θα περίμενε κανείς να καταγραφεί ακόμα μια ανοδική χρονιά. Ό,τι δεν έγινε πάντως το 2024, πιθανότατα θα συμβεί το 2025!
Στο Δήμο της Αθήνας το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 8,80 ευρώ ανά τ.μ., στα Βόρεια Προάστια της Αττικής στα 9,6 ευρώ ανά τ.μ., στα Νότια Προάστια 10,10 ευρώ ανά τ.μ., στα Δυτικά Προάστια 6,80 ευρώ ανά τ.μ., στον Δήμο Πειραιά και τις όμορες περιοχές στα 7,20 ευρώ ανά τ.μ. και στο υπόλοιπο Αττικής στα 8,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο σύνολο του νομού Αττικής η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 8,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τιμές ενοικίασης κατοικιών ανά τ.μ. στην Αττική το 2024
Αθήνα – Κέντρο 8,80 €
Αμπελόκηποι 9,00 €
Βύρωνας 6,70 €
Εξάρχεια 9,40 €
Ζωγράφου 9,40 €
Ιλίσια 8,50 €
Καισαριανή 7,00 €
Κολωνάκι 14,00 €
Κουκάκι 9,00 €
Κυψέλη 6,50 €
Λυκαβηττός 10,00 €
Νέος Κόσμος 9,50 €
Νεάπολη 8,00 €
Πατήσια 6,40 €
Πετράλωνα 8,00 €
Χίλτον 10,00 €
Βόρεια Προάστια 9,60 €
Αγία Παρασκευή 8,50 €
Βριλήσσια 10,40 €
Γαλάτσι 8,00 €
Γέρακας 7,20 €
Διόνυσος 8,00 €
Εκάλη 9,00 €
Κηφισιά 10,50 €
Μαρούσι 10,00 €
Παλαιό Ψυχικό 12,00 €
Νέο Ψυχικό 10,00 €
Παπάγου 9,90 €
Φιλοθέη 12,00 €
Χαλάνδρι 9,40 €
Χολαργός 9,30 €
Νότια Προάστια 10,10 €
Άλιμος 11,30 €
Αργυρούπολη 7,50 €
Βάρη-Βάρκιζα 12,00 €
Βούλα 12,00 €
Γλυφάδα 12,00 €
Ελληνικό 10,00 €
Καλλιθέα 8,50 €
Νέα Σμύρνη 9,50 €
Παλαιό Φάληρο 8,30 €
Δυτικά Προάστια 6,80 €
Αγ. Βαρβάρα 5,60 €
Αιγάλεω 6,40 €
Ηράκλειο 8,20 €
Νέα Ιωνία 7,50 €
Χαϊδάρι 6,50 €
Περιστέρι 6,50 €
Δήμος Πειραιά & Λοιπές περιοχές 7,20 €
Δραπετσώνα 6,80 €
Κερατσίνι 4,80 €
Καστέλα 9,20 €
Καμίνια 5,50 €
Πασαλιμάνι 8,50 €
Πειραιάς 8,50 €
Πειραϊκή 9,40 €
Πέραμα 5,60 €
Ρέντη 6,30 €
Καλλίπολη 6,70 €
Κορυδαλλός 4,70 €
Νέο Φάληρο 9,30 €
Νίκαια 7,50 €
Φρεαττύδα 9,50 €
Χατζηκυριάκειο 6,30 €
Υπόλοιπο Αττικής 8,40 €
Αρτέμιδα 8,20 €
Λαγονήσι 8,00 €
Παλλήνη 9,00 €
ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ ΑΤΤΙΚΗΣ 8,50 €
