Πρέπει να ήταν λίγο πριν τις γιορτές, στο φινάλε του 2024, όταν σου γράφαμε εδώ για την πιο φθηνή περιοχή στην Ελλάδα για να περάσεις τα Χριστούγεννα. Τότε, αναφερόμασταν στις πολύ καλές τιμές που έχει στα ξενοδοχεία και στη ζωή, στην καθημερινότητα, στο φαγητό έξω. Δεν είχαμε γνώση για το πόσο φθηνή περιοχή είναι και στο να ζήσεις γενικά εκεί, στη στέγαση. Σε αντίθεση με την Αθήνα και τη συντριπτική πλειοψηφία των μεγάλων πόλεων, σε αυτή τη φθηνή περιοχή αν ποτέ σου ζητούσε κάποιος 700 ευρώ για ενοίκιο, θα ήταν για έπαυλη και όχι για ένα σπίτι 60 τετραγωνικά.
Τα στοιχεία που δημοσιεύει ο Spitogatos για το πρώτο τρίμηνο του 2025 και την αλλαγή σε σχέση με το αντίστοιχο πρώτο τρίμηνο του 2024, αλλά και το πώς έκλεισε η χρονιά, δείχνουν ότι το Κιλκίς είναι η πιο φθηνή περιοχή για να νοικιάσει κάποιος, αφού η μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό είναι στα 4 ευρώ. Αυτό σημαίνει πως μπορείς να βρεις σπίτι 80-100 τετραγωνικά, σε πολύ καλή κατάσταση, με 400 ευρώ ενοίκιο. Αν δηλαδή είσαι ψηφιακός νομάς, συμφέρει απίστευτα, να παίρνεις μισθό Αθήνας και να ζεις σε μια τόσο φθηνή περιοχή.
Για να καταλάβετε, με μια γρήγορη αναζήτηση στο σάιτ του Spitogatos, βρήκαμε σπίτια είτε μονοκατοικίες με την άπλα τους είτε σε όροφο, στα 80-100 τετραγωνικά, ακόμα και 300 και 350 ευρώ!
Πίσω από το Κιλκίς, σε κοντινή απόσταση, είναι η υπόλοιπη Μακεδονία. Το γράφουμε δίκην υπερβολής, αλλά έχουμε το Υπόλοιπο Θεσσαλονίκης, την Πέλλα, την Καστοριά και την Ημαθία ελάχιστα πάνω ή κάτω από τα πέντε ευρώ το τετραγωνικό. Αν δηλαδή το Κιλκίς σου φαίνεται μακρινό ή δε σε ψήνει η ζωή, δεν είναι η μόνη τόσο φθηνή περιοχή για ενοίκιο.
Αυξημένες οι τιμές σε ενοίκια και τιμές αγοράς το 2025 – Η αιτία πίσω από αυτό
Tην εξέλιξη τιμών των κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση σε όλη την Ελλάδα κατά το 1ο τρίμηνο του 2025 κατέγραψε ο SPI, ο δείκτης τιμών του Spitogatos, ο οποίος αποτυπώνει τις τάσεις τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων μέσα από εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών στην πλατφόρμα του.
Με αισθητές αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε όλη την επικράτεια ολοκληρώθηκε το πρώτο τρίμηνο του 2025. Συγκεκριμένα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών κατέγραψε αύξηση 8,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, ενώ σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σημείωσε μικρή άνοδο 3,1%. Αντίστοιχα, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών παρουσίασαν ετήσια αύξηση 6,7%, ενώ σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο αυξήθηκαν κατά 3,7%.
Η έναρξη του στεγαστικού προγράμματος “Σπίτι μου 2” τον Ιανουάριο του 2025 φαίνεται να έχει επηρεάσει τη διαμόρφωση των τιμών στην αγορά, ενισχύοντας τη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση σε όλη τη χώρα, ιδιαίτερα σε περιοχές με διαθεσιμότητα κατοικιών που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.