Ο τουρισμός στην Ελλάδα υφίσταται σημαντική αλλαγή, καθώς προσελκύει όλο και περισσότερους ταξιδιώτες με υψηλό εισόδημα, γεγονός που αναδεικνύει τη χώρα ως προορισμό για πολυτελή διαμονή. Το ελληνικό τουριστικό τοπίο γίνεται σταδιακά 5στερο, με την τελευταία δεκαετία να καταγράφει εντυπωσιακή ανάπτυξη στον τομέα των υπερπολυτελών ξενοδοχείων. Συγκεκριμένα, ο αριθμός αυτών των μονάδων έχει υπερδιπλασιαστεί, ενώ σχεδόν έχουν διπλασιαστεί τα δωμάτια και οι κλίνες που προσφέρουν.
Η περιοχή γύρω από το Πόρτο Χέλι, που έχει αρχίσει να αποκαλείται «Μονακό της Ελλάδας», και αναπτύσσεται κατά μήκος μιας ακτογραμμής 180 χλμ., έχει ήδη συγκεντρώσει την εγχώρια και διεθνή οικονομική ελίτ, με στόχο να καταστεί ένας από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς. Οι επαγγελματίες του τουριστικού και επενδυτικού χώρου επιθυμούν να καταστήσουν το Πόρτο Χέλι προορισμό με 12μηνη τουριστική σεζόν πριν από το τέλος της δεκαετίας.
Μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις στην περιοχή είναι αυτή του Ιρλανδού δισεκατομμυριούχου Πολ Κόλσον. Ο Κόλσον, αναγνωρίζοντας νωρίς την υπεραξία της περιοχής, έχει αποφασίσει να επενδύσει εκατομμύρια ευρώ για την ανάπτυξή της, επιταχύνοντας τα έργα και συμβάλλοντας στην ενίσχυση της περιοχής ως προορισμού πολυτελούς τουρισμού. Η γρήγορη πρόοδος της επένδυσης αυτής αναμένεται να έχει σημαντικό αντίκτυπο στην περαιτέρω ανάπτυξη του Πόρτο Χελι και της ευρύτερης περιοχής της Πελοποννήσου.
Η περιοχή της πελοποννησιακής ριβιέρας, η οποία φιλοξενεί ήδη πολυτελή ξενοδοχεία και κατοικίες, βρίσκεται συνεχώς στην επικαιρότητα, με ολοένα και περισσότερες συναλλαγές ακινήτων και νέες επενδυτικές πρωτοβουλίες. Το ενδιαφέρον για την περιοχή είναι αυξανόμενο, προσελκύοντας τους μεγαλύτερους ξενοδοχειακούς ομίλους και διεθνείς «hotel operators», οι οποίοι βλέπουν το Πόρτο Χέλι ως έναν εξαιρετικό προορισμό για την ανάπτυξη υψηλού επιπέδου τουριστικών υποδομών.
Η απόβαση της Four Seasons
Δύο νέα ξενοδοχειακά projects του Πολ Κόλσον και της Golden Land Goutos στο Πόρτο Χέλι βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης, με στόχο να καθιερώσουν την Πελοπόννησο ως έναν κορυφαίο προορισμό για ταξιδιώτες υψηλού εισοδηματικού προφίλ. Οι επενδύσεις, συνολικού ύψους άνω των 200 εκατ. ευρώ, αναμένεται να αυξηθούν σημαντικά και θα φέρουν δύο διεθνή brands του ξενοδοχειακού κλάδου στην περιοχή: το Four Seasons και το Six Senses. Αυτή η εξέλιξη θα προσδώσει επιπλέον υπεραξία στην Πελοπόννησο και θα ενισχύσει τη θέση της στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.
Ο δισεκατομμυριούχος επενδυτής Πολ Κόλσον, προχώρησε πριν από μερικά χρόνια στην αγορά δύο εκτάσεων από την οικογένεια Σιακόλα, έναντι 50 εκατ. ευρώ, οι οποίες φιλοξενούσαν τα ξενοδοχεία AKS Hinitsa Bay και AKS Porto Heli. Σκοπός του επενδυτή είναι η μετατροπή του πρώην AKS Hinitsa Bay σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα, με το νέο project να περιλαμβάνει σημαντικές ανακαινίσεις.
Το πρώην AKS Hinitsa Bay, που αρχικά ήταν ξενοδοχείο 220 δωματίων, θα μετατραπεί σε μια πολυτελή μονάδα με μόλις 80 δωμάτια, φέρνοντας το brand Four Seasons Hotels & Resorts στην περιοχή. Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης την ανάπτυξη 30 bungalows που θα λειτουργούν ως τμήμα του ξενοδοχείου, περίπου 30 κατοικίες προς πώληση και ένα spa.
Λόγω της εγγύτητας του ακινήτου στη θάλασσα, το υπάρχον κτίριο δεν θα κατεδαφιστεί, αλλά θα υποστεί στατική ενίσχυση για να πληροί τις απαιτούμενες προδιαγραφές. Οι εργασίες αυτές είναι σε πλήρη εξέλιξη, υπό την καθοδήγηση του επικεφαλής της Golden Land Goutos, Άρη Γούτου, ο οποίος είναι υπεύθυνος για το asset management του έργου.
Το δεύτερο ξενοδοχείο που αγόρασε ο Πολ Κόλσον, το AKS Porto Heli, το οποίο διαθέτει και συνεδριακό κέντρο και απέχει περίπου 4 χιλιόμετρα από το πρώην AKS Hinitsa Bay, θα αναπτυχθεί αυτόνομα, χωρίς να συνδέεται άμεσα με το πρώτο project.
Αυτό το νέο project θα αποτελέσει το τρίτο ξενοδοχείο που θα φέρει το πολυτελές brand Four Seasons στην Ελλάδα, μετά το Four Seasons Astir Palace Hotel Athens και το Four Seasons Resort Mykonos. Η προσθήκη του AKS Porto Heli στο χαρτοφυλάκιο της Four Seasons αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τη θέση της Πελοποννήσου ως προορισμού υψηλών προδιαγραφών για ταξιδιώτες διεθνούς κύρους.
Το project με την υπογραφή Six Senses
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία αδειοδότησης για το νέο project της Golden Land Goutos στο Πόρτο Χέλι, το οποίο αφορά την ανάπτυξη του πρώην Costa Perla. Το παλιό ξενοδοχείο έχει κατεδαφιστεί, ενώ τα κτίρια που διατηρήθηκαν έχουν ήδη υποβληθεί σε απαραίτητες στατικές ενισχύσεις.
Με βάση το χρονοδιάγραμμα, οι κατασκευαστικές εργασίες για το project θα ξεκινήσουν τον Ιανουάριο του 2025, αφού εκδοθούν οι απαιτούμενες οικοδομικές άδειες (οι οποίες βρίσκονται ήδη σε στάδιο προεγκρίσεων), με στόχο την ολοκλήρωση της επένδυσης το 2026.
Το νέο πολυτελές ξενοδοχείο Six Senses Porto Heli θα διαθέτει 62 δωμάτια και σουίτες, ενώ ο σχεδιασμός περιλαμβάνει και την κατασκευή 12 πολυτελών βιλών από 5 έως 8 υπνοδωμάτια, οι οποίες θα διατεθούν προς πώληση. Το ξενοδοχείο θα πιστοποιηθεί με LEED Silver, υπογραμμίζοντας την περιβαλλοντική του ευαισθησία και τη δέσμευσή του για αειφορία.
Η επένδυση, ύψους 150 εκατ. ευρώ, υλοποιείται από την Golden Land Goutos σε συνεργασία με την CBE Capital, το fund Taconic Capital Advisors και την Cedar Capital Partners.
Αυτό το project θα είναι το δεύτερο που αναπτύσσει η Six Senses στην Ελλάδα, μετά το Six Senses Megalonisos στους Πεταλιούς, το οποίο αναπτύσσεται από την Grivalia Hospitality.
