Ανοδικά κινείται η προσφορά καταλυμάτων Airbnb, στην Ελλάδα. Η φετινή καλοκαιρινή σεζόν αναμένεται να είναι καλύτερη από πέρυσι.
Τα θετικά στοιχεία για την φετινή σεζόν ήρθαν από νωρίς καθώς ήδη το δίμηνο Ιανουαρίου Φεβρουαρίου οι διεθνείς αφίξεις στο αεροδρόμιο της Αθήνας σημείωσαν άνοδο κατά 17% με τους ταξιδιώτες να φτάνουν τα 2.230.052 έναντι 1.906.575 πέρυσι το ίδιο διάστημα.
Σύμφωνα με πηγές του χώρου την μεγαλύτερη αύξηση καταγράφουν οι αφίξεις από Ολλανδία (89%), Γερμανία (77%), Γαλλία (45%), Κύπρο (44%), ΗΠΑ (29%), Βρετανία (13%), Ιταλία (13%), Ισπανία (11%), ενώ πεσμένη είναι η κίνηση από Ελβετία (-1%) και Ισραήλ (-9%) Η άνοδος της κίνησης αποδίδεται στην δυναμική της Αθήνας ω city break προορισμού.
Και στα 14 αεροδρόμια της Fraport η διεθνής αεροπορική κίνηση ήταν το δίμηνο Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου αυξημένη κατά 11,1% με τους επιβάτες να ανέρχονται στις 468.743 από 421.733 το ίδιο δίμηνο του 2023. Γερμανοί, Κύπριοι, Ιταλοί, Βρετανοί και Ολλανδοί περιλαμβάνονται στην πρώτη πεντάδα των διεθνών αφίξεων.
Άνοδος και το 2024 στα Airbnb
Περισσότερες από 130.000 ενεργές καταχωρίσεις ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αirbnb υπάρχουν αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα, αριθμός αυξημένος κατά 19% σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2023.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο συνέδριο ShortStay 2024 από την εταιρία Beyond, καταγράφεται άνοδος της τάξης του 16% στα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα, με βάση τις μέχρι τώρα κρατήσεις και σε σύγκριση με την εικόνα που παρουσίαζαν οι κρατήσεις τον Φεβρουάριο του 2023.
Την πιο σημαντική ανοδική πορεία μέσα στη χρονιά εμφανίζει αυτή τη στιγμή ο Ιούνιος, ενώ ενισχυμένες κρατήσεις καταγράφονται και τον Μάρτιο, κάτι στο οποίο συμβάλλει ο εορτασμός του Πάσχα των καθολικών.
Αυξημένη δυναμική διαπιστώνεται και τον Σεπτέμβριο, με τη συγκεκριμένη τάση να διατηρείται μέχρι και τον Οκτώβριο. Αντίθετα, πτωτική είναι η πορεία του συγκεκριμένου δείκτη από τα τέλη Ιουλίου έως και τον Αύγουστο, με τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα να συρρικνώνονται.
Όσον αφορά τις περιοχές που προτιμούν οι ξένοι τουρίστες, η Πελοπόννησος, η Κρήτη και η Αθήνα κυριαρχούν φέτος στις επιλογές των ταξιδιωτών που έχουν επιλέξει να μισθώσουν κατάλυμα μέσω πλατφόρμας τύπου Airbnb.
Δημοφιλείς περιοχές είναι επίσης η Ρόδος, η Κέρκυρα, η Σαντορίνη, η Μήλος, η Αμοργός και η Σίφνος. Η Σαντορίνη, πάντως, όπως και η Μύκονος, φαίνεται ότι θα κινηθούν και το 2024 πτωτικά όσον αφορά τις πληρότητες.
Το 2023 η Μύκονος έκλεισε με μείωση 4,5% ως προς την πληρότητα, τη στιγμή που η μέση τιμή ήταν αυξημένη κατά 11%. Αντίστοιχα, η Σαντορίνη κατέγραψε μείωση 6% σε επίπεδο πληρότητας και άνοδο 10% σε επίπεδο μέσης τιμής.
Με βάση τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο συνέδριο ShortStay 2024 για τη βραχυχρόνια μίσθωση, στην πλατφόρμα της Booking οι κλασικές ευρωπαϊκές αγορές είναι αυτές που ενδιαφέρονται και φέτος για την Ελλάδα (Βρετανοί, Γερμανοί, Ιταλοί, Αυστριακοί, Σκανδιναβοί).
Στη Vrbo, τώρα, την πλατφόρμα για βραχυχρόνιες μισθώσεις της Expedia, η οποία έχει μεγαλύτερη απήχηση στην αμερικανική αγορά, οι ΗΠΑ είναι η νούμερο 1 χώρα σε κρατήσεις για Ελλάδα, ακολουθούμενη από τη Βρετανία, τη Γερμανία, τη Γαλλία και τον Καναδά.
Σχετικά με τις προτιμήσεις των ταξιδιωτών για το α’ τρίμηνο του 2024, Πελοπόννησος και Κρήτη βρίσκονται στην κορυφή, σύμφωνα με τα στοιχεία της Key Data.
Στην Πελοπόννησο οι κρατήσεις βρίσκονται στο +47% συγκριτικά με πέρυσι και στην Κρήτη στο +33%.
Τα στοιχεία για την Αθήνα
Επίσης και η ξενοδοχειακή Αθήνα αρχίζει να αισιοδοξεί για ολική επαναφορά στην κανονικότητα, εκτός απρόοπτων εξελίξεων καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία κίνησης και απόδοσης ξενοδοχείων που συγκεντρώνει η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών – Αττικής και Αργοσαρωνικού σε συνεργασία με την GBR Consulting, δύο μήνες παραδοσιακά ουδέτεροι, όπως ο Ιανουάριος και ο Φεβρουάριος, εξελίχθηκαν αρκετά καλά φέτος για τα ξενοδοχεία της Αθήνας, τονώνοντας κατά 9% στην πληρότητα πρώτου δίμηνου έναντι του αντίστοιχου διμήνου του 2023 και δίνοντας μια πολύ μικρή μεν, αλλά θετική ώθηση στις τιμές -έναντι της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
Φυσικά, όπως πάντα, η Αθήνα εξακολουθεί να αποτελεί την ευρωπαϊκή πρωτεύουσα με την χαμηλότερη «μέση τιμή δωματίου» και απέχει σταθερά από τους ανταγωνιστές της, οι οποίοι, παρά το γεγονός ότι σημειώνουν σχεδόν αντίστοιχες πληρότητες στην ίδια χρονική περίοδο, έχουν πολύ καλύτερη μέση τιμή δωματίου και καλύτερο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο.
Ωστόσο όλοι συμφωνούν ότι το μεγαλύτερο μέρος της τάσης αυτής το αξιοποιούν τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς οι πληρότητες στα ξενοδοχεία κινούνται μεν θετικά αλλά όχι στον ίδιο ρυθμό με τις αφίξεις. Το Α΄ δίμηνο του 2024 η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων της Αθήνας έφτασε το 59,3% (έναντι 54,4% του Α’ διμήνου του 2023), η μέση τιμή δωματίου (ADR) έφτασε τα 92,58 ευρώ (έναντι 90,89 ευρώ του Α’ διμήνου του 2023 – σημειώθηκε δηλαδή μια πολύ μικρή αύξηση της τάξης του 1,9%) ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) έφτασε τα 54,92 ευρώ, έναντι 49,47 ευρώ της αντίστοιχης περιόδου του 2023 (εμφανίζεται δηλαδή αυξημένο κατά 11% έναντι του Α΄ διμήνου του 2023).
Ο Φεβρουάριος εξελίχθηκε θετικότερα του Φεβρουαρίου 2023 αλλά και του Ιανουαρίου 2024, αφού «έκλεισε» με μέση πληρότητα 66,3% (έναντι 58% του Φεβρουαρίου του 2023 – δηλαδή με αύξηση της τάξης του 14,3% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2023- και έναντι του Ιανουαρίου του 2024 όπου η μέση πληρότητα ήταν 52,8%)
Η μέση τιμή δωματίου (ADR) τον Φεβρουάριο 2024 έφτασε στα 94,49 ευρώ έναντι 91,76 ευρώ του Φεβρουαρίου 2023 (αύξηση κατά 3%) και ξεπέρασε τα 90,34 ευρώ του Ιανουαρίου 2024. Το δε έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar) καταγράφηκε ως 62,64 ευρώ τον Φεβρουάριο του 2024 έναντι 53,23 του 2023 (αύξηση κατά 17,7%) και ξεπέρασε τα 47,69 ευρώ RevPar του Ιανουαρίου 2024.
Photo Credit: Shutterstock
