Ένα δίκοπο μαχαίρι: Η περιοχή της Ελλάδας με τα περισσότερα ξενοδοχεία 5 αστέρων φέρνει περισσότερο ανησυχία παρά ικανοποίηση

Η Ελλάδα όλο και περισσότερο προσελκύσει τουρίστες με υψηλά εισοδήματα οι οποίοι επισκέπτονται την χώρα μας αναζητώντας μοναδικές και πολυτελείς εμπειρίες, συχνά σε εξαιρετικές τοποθεσίες και με υπηρεσίες υψηλής ποιότητας.

Αυτή η κατηγορία επισκεπτών προτιμά κυρίως πεντάστερα ξενοδοχεία, ιδιωτικές βίλες, και υπερπολυτελή resorts, όπου η εξατομικευμένη εξυπηρέτηση, οι ιδιωτικές πισίνες, οι πολυτελείς γαστρονομικές εμπειρίες, και οι προσωπικές υπηρεσίες όπως ο προσωπικός σερβιτόρος ή μπάτλερ είναι σε πρώτο πλάνο.

Επιπλέον, ενδιαφέρονται για δραστηριότητες όπως yacht tours, σπα υψηλής ποιότητας, και ιδιωτικές εκδρομές που προσφέρουν την απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα.

Οι επενδυτές ξενοδοχείων γνωρίζοντας ότι η Ελλάδα προσελκύει τέτοιου είδους τουρίστες επενδύει στα πεντάστερα και τετράστερα ξενοδοχεία και σύμφωνα με στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος σημειώνεται έχει σημειώσει εντυπωσιακή αύξηση στον αριθμό τους.

Η «ακτινογραφία» των λουξ πεντάστερων ξενοδοχείων στην Ελλάδα

Το 2024, από τα 10.104 ξενοδοχεία που λειτουργούν σε όλη τη χώρα, τα 835 ανήκουν στην κατηγορία των πεντάστερων. Ο αριθμός τους σημείωσε αύξηση 5% σε σχέση με το 2023, όταν τα πέντε αστέρια ήταν 792.

Επίσης, παρατηρείται άνοδος στις μονάδες τεσσάρων αστέρων. Από τα 1.846 καταλύματα του 2023, το 2024 φτάσαμε στα 1.898 ξενοδοχεία.

Όπως αναμενόταν, οι περισσότερες πολυτελείς μονάδες βρίσκονται στην Κρήτη (177 πεντάστερα ξενοδοχεία, από 165 το 2023) και στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου (311 από 294 μονάδες).

Στην Αττική, σύμφωνα με τα δεδομένα του ΞΕΕ, καταγράφηκαν το 2023 57 πεντάστερα ξενοδοχεία, ενώ το 2024 αυξήθηκαν σε 61, εκ των οποίων τα 34 βρίσκονται στον κεντρικό τομέα της Αθήνας.

Όπως σημειώνουν οι φορείς του τουριστικού κλάδου, ο ελληνικός τουρισμός συνεχίζει να προσελκύει επενδύσεις, τόσο σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όσο και στην πρωτεύουσα.

Η Κρήτη πρωταθλήτρια στα 5αστερα

Σύμφωνα με τα δεδομένα του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας, τα τελευταία δύο χρόνια στον Δήμο Χερσονήσου παρατηρήθηκε αύξηση στα πεντάστερα και τετράστερα ξενοδοχεία, κατά περίπου 15% και 5% αντίστοιχα, ενώ τα ξενοδοχεία 1-3 αστέρων μειώθηκαν κατά περίπου 10%.

Τα πεντάστερα ξενοδοχεία φτάνουν τα 47 στον Δήμο Χερσονήσου, ακολουθούμενα από τον Άγιο Νικόλαο με 28 και το Ρέθυμνο με 24 μονάδες. Στην Κρήτη συνολικά, καταγράφονται 177 πεντάστερα ξενοδοχεία.

Στην κατηγορία των τεσσάρων αστέρων, ο Δήμος Χερσονήσου κατατάσσεται πρώτος με 119 μονάδες, ακολουθούμενος από το Ρέθυμνο με 59 και τον Δήμο Χανίων με 54. Στην Κρήτη συνολικά υπάρχουν 374 τετράστερα ξενοδοχεία.

Πώς διαμορφώνεται η μέση δαπάνη ανά επισκέπτη

Σύμφωνα με έρευνα του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων, την τελευταία διετία παρατηρήθηκε αύξηση της μέσης δαπάνης ανά διανυκτέρευση κατά 9%, από 79,5 ευρώ το 2022 σε 86,6 ευρώ το 2023.

Παρά την αύξηση αυτή, η μέση κατά κεφαλήν δαπάνη μειώθηκε κατά 3%, από 620,0 ευρώ το 2022 σε 603,2 ευρώ το 2023, κυρίως λόγω της σημαντικής μείωσης στη διάρκεια παραμονής, η οποία μειώθηκε κατά 11% (από 7,8 διανυκτερεύσεις το 2022 σε 7,0 το 2023).

Η μελέτη υπογραμμίζει ότι η αύξηση της ημερήσιας δαπάνης συνοδεύεται από μείωση της διάρκειας των ταξιδιών, κάτι που υποδηλώνει είτε ότι η αυξημένη τιμή ανά διανυκτέρευση περιορίζει τη διάρκεια των διακοπών, μειώνοντας έτσι το συνολικό κόστος, είτε ότι οι σύντομες διακοπές τύπου city break αποκτούν μεγαλύτερο μερίδιο στην αγορά σε σχέση με τις πιο παραδοσιακές παραθεριστικές διακοπές, που έχουν μεγαλύτερη διάρκεια.

Σε κάθε περίπτωση, τα 311 πεντάστερα ξενοδοχεία στο Νότιο Αιγαίο, είναι ένας αριθμός ίσως ανησυχητικός, μιας και από τη μία βλέπουμε όντως να εξελίσσεται ο τουριστικός τομέας στα νησιά και οι παρεχόμενες υπηρεσίες, από την άλλη όμως αυτό σημαίνει πως αυξάνονται οι θέσεις στα τουριστικά επαγγέλματα, με αποτέλεσμα οι ντόπιοι να στρέφονται σε αυτά και να αφήνουν σταδιακά στην άκρη άλλα, σημαντικά επαγγέλματα, όπως την καλλιέργεια της γης.

Επιπλέον, τα τόσα ξενοδοχεία τέτοιας ποιότητας, σημαίνουν περισσότερες εγκαταστάσεις, άρα μεγαλύτερη κάλυψη εδάφους, οπότε αυτό σημαίνει είτε μείωση της διαθέσιμης ελεύθερης γης είτε μείωση των κατοικιών για τους ντόπιους και τους εποχικούς που καλύπτουν αναγκαία πόστα στο εκάστοτε νησί.

*Photo Credit: Shutterstock