Στα 769,5 δισ. ευρώ ανέρχεται η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων

H αξία των ακινήτων που διαθέτουν σήμερα 7.178.651 φυσικά και νομικά πρόσωπα σε όλη τη χώρα βρίσκεται στα 769,4 δισ. ευρώ, όταν το 2022 ήταν 761,3 δισ. Ευρώ. Σε σχέση με το 2018 η αντικειμενική αξία των ακινήτων που διαθέτουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην χώρα μας αυξήθηκε κατά 169 δισ. ευρώ, λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών.

Στο ίδιο διάστημα, τα έσοδα που βεβαιώνονται από τον ΕΝΦΙΑ μειώθηκαν κατά 825 εκατ. ευρώ, μετά τις αλλαγές στο φόρο και τις 3 διαδοχικές μειώσεις των συντελεστών του κατά την τελευταία τετραετία. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) βεβαίωσε φέτος από τον ΕΝΦΙΑ έσοδα 2,268 δισ. ευρώ, από 3,093 δισ. ευρώ που είχαν βεβαιωθεί το 2018.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, το μεγαλύτερο ποσοστό κατέχουν οι 2.553.186 ιδιοκτήτες που κατοικούν στη Αττική με αξία ακίνητης περιουσίας που αγγίζει τα 409 δισ. ευρώ, οι οποίοι καλούνται να πληρώσουν φόρο ύψους 1,2 δισ. ευρώ που αντιστοιχεί στο 53% του συνολικού ΕΝΦΙΑ που βεβαιώθηκε φέτος.

Αντιστρόφως ανάλογη η βεβαίωση ΕΝΦΙΑ στην Αττική όπου τα 1,5 δισ. ευρώ του 2018 υποχώρησαν πλέον στα 1,2 δισ. ευρώ. Περισσότερος από τον μισό ετήσιο ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται στην περιφέρεια Αττικής.

Η δεύτερη περιφέρεια με το μεγαλύτερο πλούτο ακινήτων, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, είναι η περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας όπου η αξία των ακινήτων από 87,3 δισ. ευρώ το 2018 έφτασε φέτος μια ανάσα από τα 100 δισ. ευρώ ( στα 99,697 δισ. ευρώ) και ο ΕΝΦΙΑ κινούμενος αντίστροφα από τα 422 εκατ. ευρώ το 2018, υποχώρησε στα 290 εκατ. ευρώ φέτος.

Στην τελευταία θέση των περιφερειών της χώρας όσον αφορά την αξία της ακίνητης περιουσίας βρίσκεται η Δυτική Μακεδονία με 10,1 δισ. ευρώ και βεβαιωμένο ΕΝΦΙΑ το 2023 στα 34 εκατ. ευρώ.

Από την επεξεργασία των στοιχείων στην ακίνητη περιουσία των Ελλήνων και του νέου ΕΝΦΙΑ που πραγματοποίησε η ΑΑΔΕ προκύπτουν τα εξής:

-Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν φέτος 7.178.651 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά και νομικά πρόσωπα) ανέρχεται σε 2,268 δισ. ευρώ από 2,254 δισ. ευρώ το 2022 και 2,587 δισ. ευρώ το 2021.

-Σε 6.095.089 φυσικά πρόσωπα βεβαιώθηκε κύριος φόρος 1,734 δισ. ευρώ και σε 64.363 επιχειρήσεις 534,317 εκατ. ευρώ.

-Πάνω από 1 εκατ. φυσικά πρόσωπα απαλλάσσονται πλήρως από την πληρωμή του φόρου.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων και φέτος καλούνται να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ σε έως δέκα μηνιαίες δόσεις αρχής γενομένης από το τέλος Μαΐου, με την τελευταία να πληρώνεται έως το τέλος Φεβρουαρίου 2024. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης δεν παρέχεται έκπτωση.

Η ΑΑΔΕ αναμένεται να ανοίξει την πλατφόρμα του Ε9 δίνοντας την ευκαιρία στους φορολογούμενους που είδαν λάθη ή παραλείψεις στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ να τα διορθώσουν. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν το λογαριασμό για την ακίνητη περιουσία τους υποβάλλοντας εμπρόθεσμα τροποποιητική δήλωση Ε9 έως τις 30 Ιουνίου 2023.

Η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ ο οποίος θα πρέπει να εξοφληθεί σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις όχι μικρότερες των 10 ευρώ μέχρι και την 29η Φεβρουαρίου 2024.

Η γεωγραφία του ΕΝΦΙΑ στις 13 περιφέρειες της χώρας:

Στην Αττική κατοικούν 2.553.186 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι κατά μέσο όρο πληρώνουν 471 ευρώ φόρο για την ακίνητη περιουσία τους η αντικειμενική αξία της οποία ανέρχεται σε μέσα επίπεδα στα 160.037 ευρώ και συνολικά στα 408,6 δισ. ευρώ.

Στην περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, οι 338.284 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,605 δισ. ευρώ και ο φόρος που θα πρέπει να πληρώσουν φθάνει στα 74 εκατ. ευρώ.

Στην περιφέρεια Βορείου Αιγαίου βρίσκονται 146.420 ιδιοκτήτες με αξία περιουσίας 11,313 δισ. ευρώ και ποσό πληρωμής ΕΝΦΙΑ 33 εκατ. ευρώ.

Οι 422.046 ιδιοκτήτες ακινήτων που κατοικούν στη Δυτική Ελλάδα έχουν περιουσία αξίας 28,450 δισ. ευρώ ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν κινείται πάνω από τα 83εκατ ευρώ.

Στην περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας κατοικούν 190.309 φορολογούμενοι που διαθέτουν ακίνητα συνολικής αξίας 10,1 δισ. ευρώ ενώ το ποσό του ΕΝΦΙΑ που έχει βεβαιωθεί από την ΑΑΔΕ ανέρχεται στα 34 εκατ. ευρώ.

Στην περιφέρεια Ηπείρου οι 218.097 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 17,4 δισ. ευρώ με τον λογαριασμό στον ΕΝΦΙΑ να κινείται πάνω από τα 43,5 δισ. ευρώ.

Στην περιφέρεια Θεσσαλίας οι 476.877 φορολογούμενοι έχουν ακίνητα αξίας 32,7 δισ. ευρώ. Ο φόρος ακινήτων για την τρέχουσα χρήση ανέρχεται στο ποσό των 98,3 εκατ. ευρώ.

Στην περιφέρεια Ιονίων Νήσων εμφανίζονται 163.481 ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσία 16,3 δισ. ευρώ ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν φθάνει τα 49,4 εκατ. ευρώ.

Στην Κεντρική Μακεδονία οι 1.238.689 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 99,6 δισ. ευρώ λαμβάνοντας εκκαθαριστικό πληρωμής 90,4 εκατ. ευρώ.

Στην Κρήτη οι 417.379 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητα αξίας 41,2 δισ. ευρώ με τον ΕΝΦΙΑ που καλούνται να πληρώσουν να ανέρχεται σε 121,7 εκατ. ευρώ για το 2023.

Στο Νότιο Αιγαίο οι 209.239 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,5 δισ. ευρώ ενώ ο φόρος ακινήτων για φέτος φθάνει στα 78,705 εκατ. ευρώ.

Στην Πελοπόννησο οι 402.551 φορολογούμενοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα αξίας 31,4 δισ. ευρώ. Ο φετινός ΕΝΦΙΑ που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 93,4 εκατ. ευρώ .

Στην περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας βρίσκονται σύμφωνα με το Ε9 335.415 ιδιοκτήτες με περιουσία αξίας 23 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν φέτος αγγίζει τα 67 εκατ. ευρώ.